Оценка квартиры, доли в квартире

Сроки (дней): 3

Цена: 5 000 руб.


Оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта.

  • Зачем нужна независимая оценка стоимости квартир?
  • Частные случаи оценки жилой недвижимости
  • Что включает в себя и как выглядит отчет об оценке?
  • Какие факторы влияют на стоимость жилого помещения?
  • Каковы сроки и стоимость проведения оценки?
  • Оценка стоимости квартиры on-line
  • Оценка доли в квартире
  • Документы, необходимые для оценки квартиры, доли в квартире, комнаты и т.п.

Зачем нужна независимая оценка квартиры?

В основном, к оценке жилплощади прибегают в следующих случаях:

  1. Кредитования, т.е. предоставления квартиры в качестве залога при получении кредита
  2. Совершения сделки купли – продажи
  3. Страхования
  4. Предоставления в судебные органы (решения имущественных споров)
  5. Вступления в права наследства
  6. Предоставление в органы опеки и соц обеспечения
  7. предоставление в посольство (для подтверждения стоимости имущества)
  8. Составления брачного контракта/договора
  9. и т.п.

Частные случаи оценки квартиры

В каждом конкретном случае оценка квартиры имеет свои особенности. Вы можете более подробно узнать о них, перейдя на страницы следующих услуг оценки:

Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке квартиры?

Отчет о независимой оценке квартиры выполняется в строгом соответствии с требованиями, предъявляемыми законом об оценочной деятельности, стандартам оценки, прочим нормативным актам и содержит следующие основные разделы:

Для уточнения стоимости услуг, документов, необходимых для оценки - нажмите на интересующий вас объект оценки

  1. Общие сведения об оценщике и заказчике
  2. Описание методологии проведения процедуры
  3. Описание объекта оценки (квартиры, комнаты и т.п.)
  4. Анализ рынка жилой недвижимости
  5. Расчет рыночной стоимости квартиры
  6. Фотографии объекта оценки
  7. Приложения (документы на объект оценки, распечатки источников информации и т.п.)

Отчет должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью компании, в приложениях к отчету должны находиться копии документов оценочной компании:

  1. Копии документов на оценщика (диплом, свидетельство о членстве в СРО, свидетельства о повышении квалификации)
  2. Копия полиса страхования гражданской ответственности оценщика
  3. Прочие документы (на усмотрение компании): Свидетельство об образовании юридического лица, свидетельство о членстве в прочих организациях и т.п.

Помимо этих документов так же в приложении могут быть различные сертификаты, свидетельства и т.п.

Отчет об оценке имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости имущества, размера компенсационных выплат.

Какие факторы влияют на стоимость квартиры?

Рыночная оценка квартиры в Москве учитывает все особенности и детали, а именно:

Местоположение оцениваемого объекта недвижимости:

  1. Округ, микрорайон Москвы
  2. Местоположение в микрорайоне
  3. Преобладающая застройка микрорайона
  4. Транспортная доступность
  5. Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка)
  6. Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км).
  7. Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка)
  8. Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона
  9. Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона
  10. Состояние прилегающей территории (субъективная оценка)

Состояние жилого дома, где находится квартира:

  1. Тип здания
  2. Год постройки
  3. Материал наружных стен
  4. Материал перекрытий
  5. Состояние здания (субъективная оценка)
  6. Техническое обеспечение здания
  7. Организованная стоянка личного а/т или подземный гараж
  8. Количество этажей в здании
  9. Состояние подъезда (субъективная оценка)

Характеристики оцениваемой квартиры:

  1. Этаж расположения
  2. Площадь, кв. м: общая/жилая
  3. Кол-во комнат, их площадь, кв. м
  4. Площадь кухни, кв. м
  5. Санузел
  6. Высота потолков, м
  7. Лоджия (балкон)
  8. Вид из окон
  9. Слаботочное обеспечение
  10. Дополнительные системы безопасности
  11. Состояние объекта (субъективная оценка)
  12. Видимые дефекты внутренней отделки
  13. Данные о перепланировке

В зависимости от сочетания этих и других качеств вашей собственности опытный оценщик произведет расчет рыночной стоимости недвижимости.

Каковы сроки и стоимость рыночной оценки квартиры?

Стоимость услуг по оценке квартиры в г. Москва зависит от нескольких факторов.

Выберите соответствующий раздел для определения стоимости услуг по оценке квартиры или доли в квартире либо позвоните нам и мы поможем Вам определиться со стоимостью вашего заказа.

  • Стоимость оценки квартиры со стандартной планировкой
  • Стоимость оценки квартиры с эксклюзивной планировкой
  • Стоимость оценки квартиры в таунхаусе
  • Стоимость оценки части квартиры (доли)

Минимальный срок проведения оценки квартиры или доли в квартире – 1 (один) рабочий день.

Более подробно о стоимости услуг по оценке квартиры, а так же о необходимых документах и условиях работы Вы можете узнать, позвонив нам в офис.

Оценка квартиры on-line

Мы предлагаем Вам воспользоваться услугой оценка стоимости квартиры в интерактивном режиме, перейдя по ссылке On-line оценка. Следует помнить, что цена жилого помещения, полученная этим способом, является приблизительной и не имеет юридической силы.

В данном случае, оценка квартиры выполняется с использованием инструментов, разработанных компанией realprice. При возникновении вопросов, связанных с работой сервиса, мы рекомендуем обращаться непосредственно к разработчику.

Если Вам необходим официальный отчет о стоимости - обратитесь к нам.

Оценка доли в квартире

Оценка доли квартиры в большинстве случаев проводится для определения стоимости выкупа доли и учитывает следующие аспекты.

  1. Если ваша доля в квартире уже выделена в натуре и состоит из одной или нескольких комнат, то процедура определения стоимости сводится к оценке только этих помещений. Это в полной мере позволяет применять сравнительный метод и давать заключение о стоимости доли на основании данных рынка недвижимости Москвы.
  2. Если ваша доля в квартире не выделена в натуре, например у однокомнатной квартиры несколько собственников, то этом случае проводится именно оценка доли в квартире. Сначала определяется стоимость всего жилого помещения, а далее из этой стоимости выделяется стоимость ее доли.

Процедура сходна с оценкой самой квартиры. Более подробно вы можете узнать об этом виде оценки в статье «Особенности оценки доли в квартире». В том случае, если у Вас останутся вопросы после прочтения данной статьи - обратитесь к нашим менеджерам.

Документы, необходимые для оценки квартиры, доли в квартире, комнаты, и т.п.

  • Документы, необходимые для оценки доли в квартире
  • Документы, необходимые для оценки квартиры

Вам могут потребоваться следующие услуги по оценке, подробнее о которых можно почитать в соответствующих разделах сайта:

Бесплатная консультация

Введите этот код:
Код проверки

Поделиться:

Наши услуги

Документы

Вход в почту