Основные сведения об оценке недвижимости за городом (дач, коттеджей и т.п.)
Как формируется стоимость услуг по оценке и от чего она зависит:
Стоимость услуг по оценке рассчитывается индивидуально и зависит от ряда факторов. Основными из них являются:
- площадь земельного участка
- площадь дома
- удаленность объекта оценке от МКАД
- наличие на участке хозяйственных построек
Для расчета точной суммы за нашим услуги, вам необходимо позвонить нам в офис. Описав менеджеру перечисленные выше параметры, а так же ответив на дополнительные вопросы, вы получите точную стоимость услуг по оценке, которая уже не будет изменяться в дальнейшем.
Документы, необходимые для проведения оценки:
Данный перечень носит предварительный характер и может быть увеличен или сокращен в зависимости от конкретной задачи для оценки.
- Свидетельство о праве собственности на загородный дом (коттедж) (или иной правоустанавливающий документ: договор купли - продажи, договор дарения, ренты и т.п.)
- Свидетельство о праве на земельный участок (или иной правоустанавливающий документ: договор купли - продажи, договор дарения, ренты, договор аренды и т.п.)
- Документы БТИ на загородный дом (коттедж):
- Технический паспорт
- Поэтажный план
- Экспликация
- Документы БТИ на земельный участок:
- Кадастровый паспорт
- Ситуационный план
- Реквизиты заказчика:
- Для физического лица: паспорт
- Для юридического лица: карточка компании
- Дополнительные документы
- При вступлении в права наследства — свидетельство о смерти собственника
- При оценке нескольких загородных домов — список загородных домов
- При оценке объекта, принадлежащего юридическому лицу - справка о балансовой стоимости и дате постановки на бухгалтерский учет
- При наличии обременения земельного участка или строений необходимо предоставить документы, на основании которых возникли данные обременения
Что получает заказчик по завершении работ: Результат работ оформляется в отчет об оценке.
Отчет об оценке объектов недвижимости за городом (дачи, загородного дома, коттеджа), выполненный специалистами нашей компании, всегда соответствует следующим требованиям:
- Федеральному закону от 29.07.98 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в действующей редакции)
- Федеральным стандартам оценки №1,2,3 (ФСО №1, ФСО № 2, ФСО №3), утвержденным приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20.07.07 г. № 254, 255, 256.
- Требованиям Ассоциации Российских Банков (АРБ)
- Требованиям НР СРО АРМО
В случае, когда отчет об оценке выполняется для банка (либо иного кредитного учреждения), то отчет об оценке дополнительно соответствует прочим стандартам, разработанным конкретными банками.
В данном случае необходимо перед началом работ по оценке указывать наименование банка для соблюдения оценщиками их требований.
Подробнее о дополнительных стандартах, которым должен соответствовать отчет об оценке загородной недвижимости можно прочитать в этой статье.