Основные сведения об оценке недвижимости за городом (дач, коттеджей и т.п.)

Как формируется стоимость услуг по оценке и от чего она зависит:

Стоимость услуг по оценке рассчитывается индивидуально и зависит от ряда факторов. Основными из них являются:

• площадь земельного участка
• площадь дома
• удаленность объекта оценке от МКАД
• наличие на участке хозяйственных построек

Для расчета точной суммы за нашим услуги, вам необходимо позвонить нам в офис. Описав менеджеру перечисленные выше параметры, а так же ответив на дополнительные вопросы, вы получите точную стоимость услуг по оценке, которая уже не будет изменяться в дальнейшем.

Документы, необходимые для проведения оценки:

Данный перечень носит предварительный характер и может быть увеличен или сокращен в зависимости от конкретной задачи для оценки.

1. Свидетельство о праве собственности на загородный дом (коттедж) (или иной правоустанавливающий документ: договор купли - продажи, договор дарения, ренты и т.п.)
2. Свидетельство о праве на земельный участок (или иной правоустанавливающий документ: договор купли - продажи, договор дарения, ренты, договор аренды и т.п.)
3. Документы БТИ на загородный дом (коттедж):
• Технический паспорт
• Поэтажный план
• Экспликация
4. Документы БТИ на земельный участок:
• Кадастровый паспорт
• Ситуационный план
5. Реквизиты заказчика:
• Для физического лица: паспорт
• Для юридического лица: карточка компании
6. Дополнительные документы
• При вступлении в права наследства — свидетельство о смерти собственника
• При оценке нескольких загородных домов — список загородных домов
• При оценке объекта, принадлежащего юридическому лицу - справка о балансовой стоимости и дате постановки на бухгалтерский учет
• При наличии обременения земельного участка или строений необходимо предоставить документы, на основании которых возникли данные обременения

Что получает заказчик по завершении работ: Результат работ оформляется в отчет об оценке.

Отчет об оценке объектов недвижимости за городом (дачи, загородного дома, коттеджа), выполненный специалистами нашей компании, всегда соответствует следующим требованиям:

• Федеральному закону от 29.07.98 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в действующей редакции)
• Федеральным стандартам оценки №1,2,3 (ФСО №1, ФСО № 2, ФСО №3), утвержденным приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20.07.07 г. № 254, 255, 256.
• Требованиям Ассоциации Российских Банков (АРБ)
• Требованиям НР СРО АРМО

В случае, когда отчет об оценке выполняется для банка (либо иного кредитного учреждения), то отчет об оценке дополнительно соответствует прочим стандартам, разработанным конкретными банками.

В данном случае необходимо перед началом работ по оценке указывать наименование банка для соблюдения оценщиками их требований.

Подробнее о дополнительных стандартах, которым должен соответствовать отчет об оценке загородной недвижимости можно прочитать в этой статье.